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Avignon . Somptueux Hotel Particulier

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Propriete 650 m² - 10 pièces - Avignon (84000)

Prix 1 976 000
Ref 80

Description de l'offre

Le Groupe NiCOLAS STAES  vous propose à la vente aux portes de la Provence ce somptueux hotel particuiler d'environ 1500 m2 au total. Situé en plein coeur du centre ville au calme absolu avec parc privatif, à seulement 6 km de la Gare Avignon TGV et du terminal Eurostar, et à 1 H de l'aéroport international de Marseille. À proximité de la résidence des papes à Avignon, sur la frontière avec le Saint Empire Romain Germanique.Villeneuve-lès-avignon.Le fort Saint André commandité à la fin du XIIIe siècle par Philippe le Bel, l'ouvrage n'est réalisé que dans les années 1360 sous Jean le Bon, qui montre Un symbole du pouvoir royal’ A côté d'un Palais Pontifical, l'une des résidences d'été du 14ème siècle de la Papauté cette propriété propose trois entrées différentes dont deux pour les piétons et une pour les véhicules qui donne sur un grand garage double menant directement à la proprieté et au parc privé de la maison d'environ 980m2. Les accès piétons permettent également d'accéder directement dans la maison et dans le grand jardin delicatement arboré et tres bien entretenu agrementé d'une belle piscine / Bassin en pierre chauffée avec en toile de fond un charmant cloître ombragé, utilisé actuellement comme salle à manger secondaire d'été pouvant également servir de Pool House.  La Batisse principal est composé de trois niveaux avec de belles et grandes enfilades et a été rénové avec goût en harmonie avec style en sublimant le charme de l'époque avec des prestions hauts de gammes, elle dispose également d'un plancher chauffant. De plain pied elle offre:   Un beau et grand hall d'entréeUne grande cuisine toute équipé avec poutres apparentes et sol en terre cuite donnant une salle à manger . Un bureau spacieux ou boudoir.Un vaste salon lumineux avec cheminée et portes-fenêtres ouvrant sur le jardinUne buanderieUn vestiaire avec WC. Le premier niveau offre: • Une master suite parentale avec une chambre, deux dressings, deux salles de bains et un salon.• Deux autres chambres doubles• Une troisième salle de bains. Le deuxieme niveau offre:  2 chambres doubles avec possibilité d'une salle de bain supplémentaire, 2 grands greniers avec une possibilité de créer un espace de vie supplémentaire d'environ 400m2. D'autres dependances se trouvent au-dessus du double garage dont un appartement / garconniere spacieux et cosy, entirement rénové conjuguant le charme de l'ancien et des prestations moderne qui peux faire office de pavillon independant ou maison d'amis pouvant ètre aussi également loué independament.  À l'entrée principale du jardin, une autre dépendance de deux niveaux dispose également d'une très belle possibilitée d'aménangement, le tout très lumineux. Idéal chambre d'hôte de luxe, ou hotel ... Secteur sauvegardé André malraux.   3,85% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (soit 1900000€ hors honoraires)

Descriptif du bien

Code postal 84000


Surface habitable (m²) 650 m²


surface terrain 980 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 2


Vue Dégagé sur ville, monuments historiques, collines et parc privatif


Nb de salle de bains 5


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage GAZ


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Surface cave (m²) 35


Exposition EST-OUEST


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 1 976 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 500 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Avignon (84000)

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