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Propriété de maître / Pinchinats

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Propriete 370 m² - 10 pièces - Aix-En-Provence (13100)

Prix 3 900 000
Ref 196

Description de l'offre

 Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente au coeur du secteur très prisé et protégé des Pinchinats au calme, cette magnifique propriété du XVIIIème et XIXème siècle de 370 m² environ sur un parc de 2,4 ha d'oliviers, face à la Sainte Victoire agrémenté d'un bassin, de belles essences méditerranéennes, d'un sublime cèdre de plus de 200 ans et d'une maison d'amis à aménager de 200 m². La bastide principale se compose d'une belle entrée desservant un grand atelier d'artiste, une bibliothèque, un salon, une salle à manger ainsi que 2 autres salons en enfilade, le tout donnant sur une large terrasse plein sud avec une vue imprenable sur la campagne aixoise et la Sainte Victoire. La cuisine et son arrière cuisine s'ouvre sur le jardin très joliment paysagé. L'étage dispose de 2 suites avec salles de bains et dressing, de 4 chambres supplémentaires et d'une salle de bains. La bastide entièrement rénovée depuis peu, a été réfléchie pour offrir des espaces de vie différents à l'intérieur comme à l'extérieur et donnent à ce lieu toute la magie et le charme d'une propriété en Provence aux portes de la ville.  Aéroport et Gare TGV sont facilement accessibles.    Contact Thizou Durand : 0604508736

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 370 m²


surface terrain 2,40 ha


Nombre de chambre(s) 7


Nombre de pièces 10


Nombre de niveaux 1


Vue Dominante Montagne Sainte Victoire et campagne Aixoise


Nb de salle de bains 3


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage AU SOL


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Exposition SUD


Quartier Pinchinats


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 3 900 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 600 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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NICOLAS STAES Bouc-bel-air

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