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Villa D'architecte en ville de plain pied / Aix-en-Provence

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Villa 240 m² - 8 pièces - Aix-En-Provence (13100)

Prix 1 570 000
Ref 201

Description de l'offre

Le Groupe Nicolas Staes vous présente à la vente à proximité immédiate, à pied du centre ville historique d'Aix-en-Provence à 2 pas des commerces et des écoles cette superbe maison de ville traversante baignée de lumière, d'environ 200m2 de plain pied sur 1300m2 de terrain verdoyant avec belle piscine chauffée et pool houseGrand séjour ouvert sur l'extérieur par de grandes baies vitrées sécurit.  La cuisine entiérement équipée se prolonge par une salle à manger intérieur / extérieur avec toîture rétractable qui permet de prendre ses repas sous le soleil ou les étoiles. Dans le Salon donnant sur une belle terrasse et dont la hauteur sous plafond permet un bureau en mezzanine, ajouté à cela un salon TV indépendant de plain pied.  Le coin nuit se compose de 4 chambres avec placard une salle de bain et deux salles d'eauChauffage fuel plus climatisation réversible  Une dépendance de 45 m2 adjacente  sans aucun vis à vis et faisant partie de l'ensemble du lot vendu ,est actuellement louée mais peut devenir une confortable maison d'amis et être reliée à la maison principale.Un immense sous sol de 150m2 abrite une grande pièce salle de jeux avec billard home cinéma et bar, une salle de sport et une cave à vinRare sur le marché, très proche du centre d'Aix . 

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue Dégagée


Terrain constructible OUI


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage CLIMATISATION


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 2


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Quartier centre ville


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 1 570 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Aix-en-Provence (13100)

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  • + 33 (0) 6 03 90 04 73 Nicolas Staes
  • + 33 (0) 6 79 49 92 18 Vincent Fiszel

NICOLAS STAES Bouc-bel-air

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