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Propriété de Maître Aix-Tholonet

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Villa 290 m² - 10 pièces - Le Tholonet (13100)

Prix 2 300 000
Ref 248

Description de l'offre

Le groupe Nicolas Staes vous présente à la vente sur Aix-en-Provence et le Tholonet dans un site exceptionnel sur les pas de Cézanne cette villa d'architecte atypique de 290m2 habitable construite par le cabinet d'architecture de Fernand Pouillon. Édifiée sur un sublime parc de 7700m2 entièrement clôturé ,arboré de cèdres centenaires et d’essences méditerranéennes,agrémenté d’ une belle piscine avec son pool house et d’ un tennis, cette propriété rare est au calme absolu. Possibilité de détacher 1500m2 afin de construire une autre villa. La propriété entièrement traversante est inondée de lumière et bénéficie d'une triple éxposition. Principalement de plain-pied,elle comporte une vaste réception de 75m² avec cheminée et espace bureau, une belle suite parentale de 40m² donnant sur une terrasse avec dressing ainsi qu’une salle de bain et une salle d’eau indépendante,3 chambres avec salle d’eau .Un appartement d'environ 100m² avec 2 salles de douche relié ou indépendant, avec salon, cuisine séparée chambre bureau,, salle de sport. Cave à vin. 5 Garages. Beaucoup de cachet et de potentiel proche du centre historique d'Aix-en-Provence. Cette propriété est reliée au tout à l'égout.

Descriptif du bien

Code postal 13100


Surface habitable (m²) 290 m²


surface terrain 7 700 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Vue Dégagée et dominante sur Parc et Montagne Sainte Victoire


Terrain constructible OUI


Surface constructible 200


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 5


Cave OUI


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1963


Quartier Route de Cezanne / Tholonet


Topographie plat


Terrain arboré OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 2 300 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 5 000 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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La ville de Le Tholonet (13100)

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  • + 33 (0) 6 79 49 92 18 Vincent Fiszel

NICOLAS STAES Bouc-bel-air

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